中國(guó)人已購(gòu)83家波爾多酒莊
剛剛結(jié)束的Vinexpo亞太酒展上，波爾多酒莊收購(gòu)再一次成為熱門(mén)話題。這些潛在的亞洲收購(gòu)者們聚集一堂，了解購(gòu)買(mǎi)波爾多酒莊的具體流程，尋求投資機(jī)會(huì)。
收購(gòu)數(shù)量連年遞增
2008年以來(lái)，頻繁出沒(méi)于法國(guó)波爾多地區(qū)的中國(guó)商人正在形成一股新購(gòu)買(mǎi)力。越來(lái)越來(lái)的中國(guó)投資者涌入波爾多，成為一些酒莊的買(mǎi)家。波爾多工商會(huì)總理事Dominique Babin披露的最新數(shù)據(jù)顯示，波爾多地區(qū)約有8000家酒莊，其中83家由來(lái)自中國(guó)內(nèi)地或香港的人士持有。
在過(guò)去3年里，中國(guó)投資者收購(gòu)的波爾多酒莊數(shù)量一直呈穩(wěn)步上升趨勢(shì)。2011年，中國(guó)人共收購(gòu)了21家波爾多酒莊；2012年升至26家；而2013年，更是高達(dá)36家。Babin稱(chēng)，目前來(lái)自中國(guó)的客戶已經(jīng)成為繼法國(guó)當(dāng)?shù)厝酥笞钪匾馁I(mǎi)家團(tuán)。
著名影視演員趙薇就是這批酒莊收購(gòu)浪潮中誕生的中國(guó)莊主之一。在本屆Vinexpo亞太酒展開(kāi)幕式上，趙薇受邀作為主禮嘉賓亮相。2011年底，她以約4,200萬(wàn)港元（3384萬(wàn)人民幣）收購(gòu)了法國(guó)波爾多位于圣愛(ài)米利永產(chǎn)區(qū)的夢(mèng)洛酒莊（Chateau Monlot）。
“中國(guó)投資者對(duì)帶有古堡建筑的酒莊非常感興趣，當(dāng)然這些人也都是愛(ài)酒人士。成為莊主后，他們可以命名酒和酒莊品牌，把葡萄酒出口到中國(guó)。” Babin說(shuō)。
部分買(mǎi)家在會(huì)議上發(fā)言稱(chēng)，對(duì)于投資波爾多酒莊非常有興趣，目前正在積極尋求酒莊投資機(jī)會(huì)。
包括房地產(chǎn)公司“Maxwell Storrie Baynes”（MSB）在內(nèi)的地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)代表稱(chēng)，他們希望借此機(jī)會(huì)接觸潛在的客戶。Maxwell Storrie Baynes的銷(xiāo)售經(jīng)理Karin Maxwell表示，公司有不同價(jià)位的酒莊待售，可滿足投資者的不同投資計(jì)劃。
投資大好時(shí)機(jī)
事實(shí)上，并非所有的人都能選擇到合適的酒莊。據(jù)悉，每年在市場(chǎng)上出售的波爾多葡萄酒酒莊只有100多家，所以買(mǎi)家的選擇非常有限。
總部位于波爾多的葡萄園中介公司Vineyard Intelligence負(fù)責(zé)人Alex Hall表示，在法國(guó)尋找一處合適的葡萄園地產(chǎn)是一件復(fù)雜而費(fèi)時(shí)的事情，因此找到一家實(shí)力雄厚的專(zhuān)業(yè)葡萄園中介公司非常重要。
“實(shí)現(xiàn)酒莊投資夢(mèng)想的成本相差極大。” Maxwell舉例說(shuō)，該公司登記在冊(cè)的酒莊，其中一座葡萄園面積為14公頃、總面積達(dá)25公頃的波爾多AOC級(jí)酒莊，其售價(jià)不到100萬(wàn)歐元；而另外一座始建于19世紀(jì)的酒莊，年均產(chǎn)量為100萬(wàn)瓶葡萄酒，估價(jià)在1200萬(wàn)歐元。
法國(guó)中介公司“Safer”在波爾多的子公司“Premium Transactions Viticoles”的負(fù)責(zé)人Michel Lachat說(shuō)，波爾多各產(chǎn)區(qū)的地價(jià)明顯不同。波雅克（Pauillac）的土地價(jià)格最昂貴，平均價(jià)格高達(dá)200萬(wàn)歐元/公頃。圣朱利安（St Julien）和瑪歌村（Margaux）約100萬(wàn)歐元/公頃，圣愛(ài)斯泰夫（St Estephe）約30萬(wàn)歐元/公頃，一般的波爾多AOC子產(chǎn)區(qū)的土地價(jià)格在12,000～40,000歐元/公頃之間。
Lachat說(shuō)，近年來(lái)，投資者的興趣已經(jīng)發(fā)生了改變，有越來(lái)越多的買(mǎi)家開(kāi)始對(duì)生產(chǎn)和銷(xiāo)售葡萄酒產(chǎn)生興趣。“我們最初接觸到的投資者都很不專(zhuān)業(yè)，他們購(gòu)買(mǎi)酒莊，只是因?yàn)橄矚g酒莊的建筑，而對(duì)葡萄酒卻沒(méi)有多大興趣。”
Maxwell稱(chēng)，部分產(chǎn)區(qū)的葡萄園價(jià)格仍相對(duì)有吸引力，過(guò)去幾年內(nèi)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。“我們不能預(yù)測(cè)未來(lái)，但我們似乎已經(jīng)走出了低谷。從先前的規(guī)律周期可以看出，我們正處于投資的大好時(shí)機(jī)。（華夏酒報(bào)）
